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金融風暴不是夢 !!!
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聽講,
正經人家會俾人圍攻的.....
正經人家會俾人圍攻的.....聽講,正經人家會俾人圍攻的.....
鬼叫之前個ADMIN咩小童半價亂咁BAM鳩晒D人, 又要人正經開POST, 又唔可以POST新聞, 要有咩鳩分析先可以開POST, 趕鳩晒D勁人走, 我好多年都無去玩過
今日恆指靚V
今日恆指靚V![]()
升穿埋 100 天線
真係咁堅抽
邊個話風暴
支那死亡徵兆外因篇(3) : 利差交易下資產再定價
上一篇講到,美債責息就係衡量所有投資的錨
咁呢幾年美美債息走勢係點呢,睇圖

由 2008 年 FED 開始 QE,就人為地將美債債息壓低
債息由 4 厘下跌至上年年尾,只有約 1.5 厘
拎返條式出黎
投資回報 > 無風險回報(美債債息) + 風險溢價
如果無風險回報不斷降低,就會令投資者要求的投資回報同時不斷降低
投資回報低,其實即係資產泡沫的代名詞
假設一個住宅單位,每個月可收租 $10,000,先假設租金不變
如果當時美債息係 3 厘,投資者要求回報係 4 厘
$10,000 X 12 / 0.04
= $3,000,000
但係當債息下跌,得返 1.5 厘,投資者要求回報降低,只有 2.5 厘
$10,000 X 12 / 0.025
= $4,800,000
即係話,當要求回報降低 1.5 厘,資產價格係會上升 60%!
呢個就係 FED 人為壓低債息既原因,令到全世界都充滿資產泡沫
不過,隨住今年宣布 QE 結束,即係 FED 不再干預債市
到時就係我地最期待既時刻
到時會發生咩事 ? 下篇再講
上一篇講到,美債責息就係衡量所有投資的錨
咁呢幾年美美債息走勢係點呢,睇圖

由 2008 年 FED 開始 QE,就人為地將美債債息壓低
債息由 4 厘下跌至上年年尾,只有約 1.5 厘
拎返條式出黎
投資回報 > 無風險回報(美債債息) + 風險溢價
如果無風險回報不斷降低,就會令投資者要求的投資回報同時不斷降低
投資回報低,其實即係資產泡沫的代名詞
假設一個住宅單位,每個月可收租 $10,000,先假設租金不變
如果當時美債息係 3 厘,投資者要求回報係 4 厘
$10,000 X 12 / 0.04
= $3,000,000
但係當債息下跌,得返 1.5 厘,投資者要求回報降低,只有 2.5 厘
$10,000 X 12 / 0.025
= $4,800,000
即係話,當要求回報降低 1.5 厘,資產價格係會上升 60%!
呢個就係 FED 人為壓低債息既原因,令到全世界都充滿資產泡沫
不過,隨住今年宣布 QE 結束,即係 FED 不再干預債市
到時就係我地最期待既時刻
到時會發生咩事 ? 下篇再講
尋晚走左數,今日專登 lunch 捱面包黎寫,費事勞煩各位問候我母親大人
尋晚走左數,今日專登 lunch 捱面包黎寫,費事勞煩各位問候我母親大人![]()
叼,手機apps唔掂,想回帖都不可以。
支持菜鳥文章。
今日個市超悶
尋晚走左數,今日專登 lunch 捱面包黎寫,費事勞煩各位問候我母親大人![]()
叼,手機apps唔掂,想回帖都不可以。
支持菜鳥文章。![]()
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你用邊個 app ? 我用web view 果個,未試過回唔到
今日個市超悶![]()
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等美帝議息呀
兄弟,澳元今日終於跌穿7算。。。。我睇位買高息投資存款
尋晚走左數,今日專登 lunch 捱面包黎寫,費事勞煩各位問候我母親大人![]()
兄弟,澳元今日終於跌穿7算。。。。我睇位買高息投資存款![]()
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澳元
HSF收市前跌穿左21800, 但又比人買番上番, 其實穿左個支持位21825, 不過比好友補番, 下跌浪又開始
HSF收市前跌穿左21800, 但又比人買番上番, 其實穿左個支持位21825, 不過比好友補番, 下跌浪又開始![]()
依家都係睇議息同就業數據
咩支持位都如浮雲
兄弟,澳元今日終於跌穿7算。。。。我睇位買高息投資存款![]()
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澳元![]()
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如果美國加息周期真係開始番
澳紐元應該會跌唔少...
lm
我係咪應該買黃金
以現在巿價我可以買幾個金幣
以現在巿價我可以買幾個金幣
睇到巴打D嘢令我諗到1929年D嘢
屌會否WW3
呢排中國又成日想打仗
屌會否WW3
呢排中國又成日想打仗
我係咪應該買黃金![]()
以現在巿價我可以買幾個金幣
黃金本菜鳥睇好
原因遲 d 會出文講,但唔係因為打仗
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