稱收恐嚇 報警只備案 工廈小業主欲查法團帳目受阻

【明報專訊】全港業主反貪腐反圍標大聯盟近兩個月收到不少工廈小業主有關大廈大維修的求助，當中土瓜灣美華工業中心花478萬元翻新兩個合共2000方呎的大堂，有業主質疑沒需要以甲級寫字樓水平裝修大堂，而葵涌美華工業大廈小業主蘇小姐稱多年來要求看法團帳目都不得要領，今年5月更收到恐嚇信叫她「唔好咁多事」。大聯盟發言人莊榮輝稱，工廈小業主對參與大廈管理較冷淡，當遇到有人從中牟利時，很難找到足夠小業主反抗。本報至截稿前未能聯絡兩大廈法團代表回應。

稱核數報告沒會計師簽署

蘇小姐強調自己除了在大廈管理問題上與某些人有爭議外，沒有與人結怨。大聯盟另一發言人林卓廷認為，有理由懷疑恐嚇信與該爭議有關。林卓廷說警方對此只是備案處理，認為警方應更重視涉及大廈管理爭議的恐嚇事件。

蘇小姐說，法團連續3年周年大會所提交的核數報告，均沒會計師及認可人士簽署，她在2012年開始多番要求看帳目，對方一直拖延。她說，已找到5％小業主同意，將於周二（18日）舉行業主大會要求法團交代帳目細節。她又說，法團於2013年處理700萬元的升降機翻新工程時沒跟足法例，因為最初只以問卷方式決定是否做翻新工程，但法例要求超過每年開支20％的批款，必須先開業主大會通過。

不准印文件 無法詢專業意見

另外，土瓜灣美華工業中心今年批出6886萬元的維修工程，當中兩個各1000方呎的大堂翻新需花478萬元，小業主李小姐質疑﹕「工廈有沒有需要打造甲級寫字樓大堂？」她指由於工廈大業主掌握多數業權，故工程最終獲通過，她要求看工程文件，但法團不准她影印有關文件，令她無從就工程價格諮詢其他專業人士意見。

莊榮輝表示，工廈小業主對大廈管理的參與度較住宅少，小業主很少露面，面對管理問題時要團結起來更困難。林卓廷認為政府應設立樓宇維修監管局，堵塞法律漏洞，並向住宅及工廈的小業主提供專業支援，包括測量師評估工程價格是否合理。

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