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陳德霖：市面上仍有好多600萬上車盤供青少年選擇
金管局總裁陳德霖昨日於立法會公佈外匯基金業績，回稱議員提問其間，聲稱「（樓價）600萬以下嗰啲叫『上車盤』」，年輕人可以購買。他建議資金不足的市民買保險投身次按，將按揭比率膨脹至九成，突破金管局的七成按揭上限規定以買樓。惟工新聞發現，一個市值600萬的「上車盤」等於平均一對青年雙職夫婦近19年的入息總和，若再加上按揭利息和次按保險費，負擔將更驚人。
樓價等同雙職夫婦18.5年收入
據金管局指引，銀行提供住宅按揭貸款的上限為七成，原則上買樓人士至少須持有相當於樓價其餘三成的資金作為首期。陳德霖稱當局將600萬元以下的單位界定為「上車盤」，資金不足以正常途徑支付首期的年輕人可額外買保險，藉保險機構將按揭膨脹至九成，壓低首期以便買樓。
不過統計處數字顯示，去年第四季25至34歲男性就業人士（已撇除外傭）的每月收入中位數僅為14,000元，女性則為13,000元。以此為基準，一對該年齡層的雙職夫婦即使不吃不喝將全部收入支付樓價，也需要逾18.5年才足以等於一個600萬「上車盤」的價錢。
每月萬八元供樓 不可負擔
陳德霖未有回應市民利用保險加按「上車」後是否可能負擔供款。根據去年二月修訂後的按揭保險計劃準則，450至600萬元住宅藉保險獲得的按揭上限並非九成，而只是八成。假設利率為2.25%，即使攤分30年還款，一個600萬「上車盤」仍得要求買家每月上繳18,348元供樓，足以消耗上述例子裡的雙職夫婦家庭近七成收入。由於保險加按後另外支付保險費，保費可超過20萬元，成本更高。
金管局曾提出指引，宣稱供樓負擔比率勿超過收入五成。以七成收入供樓明顯屬不可負擔水平。
續任金管局總裁五年 年薪910萬
財政司司長曾俊華今年三月宣佈陳德霖續任金管局總裁一職，為期五年，首年整體年薪將達910萬元，估計不到一年就足以全額購買「上車盤」，不需要按揭或保險。年薪逾430萬的曾俊華去年公佈財政預算案時亦揚言「自己都是中產」，引起輿論爭議。
樓價等同雙職夫婦18.5年收入
據金管局指引，銀行提供住宅按揭貸款的上限為七成，原則上買樓人士至少須持有相當於樓價其餘三成的資金作為首期。陳德霖稱當局將600萬元以下的單位界定為「上車盤」，資金不足以正常途徑支付首期的年輕人可額外買保險，藉保險機構將按揭膨脹至九成，壓低首期以便買樓。
不過統計處數字顯示，去年第四季25至34歲男性就業人士（已撇除外傭）的每月收入中位數僅為14,000元，女性則為13,000元。以此為基準，一對該年齡層的雙職夫婦即使不吃不喝將全部收入支付樓價，也需要逾18.5年才足以等於一個600萬「上車盤」的價錢。
每月萬八元供樓 不可負擔
陳德霖未有回應市民利用保險加按「上車」後是否可能負擔供款。根據去年二月修訂後的按揭保險計劃準則，450至600萬元住宅藉保險獲得的按揭上限並非九成，而只是八成。假設利率為2.25%，即使攤分30年還款，一個600萬「上車盤」仍得要求買家每月上繳18,348元供樓，足以消耗上述例子裡的雙職夫婦家庭近七成收入。由於保險加按後另外支付保險費，保費可超過20萬元，成本更高。
金管局曾提出指引，宣稱供樓負擔比率勿超過收入五成。以七成收入供樓明顯屬不可負擔水平。
續任金管局總裁五年 年薪910萬
財政司司長曾俊華今年三月宣佈陳德霖續任金管局總裁一職，為期五年，首年整體年薪將達910萬元，估計不到一年就足以全額購買「上車盤」，不需要按揭或保險。年薪逾430萬的曾俊華去年公佈財政預算案時亦揚言「自己都是中產」，引起輿論爭議。
本貼文共有 50 個回覆
佢住幾多億嘅樓話
留名等睇千萬元上車盤
而家仲有無九成按揭做？
七成按揭+按揭保險
D上車盤幾時變炒車盤
所以話公屋真係人生贏家
只要你唔打算成家入室 一世做毒撚![[slick]](/face/hkg/slick.gif)
只要你唔打算成家入室 一世做毒撚
屌你老母仆街
, 你講埋呢啲撚話 on99
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
, 我以後都唔想再入啲狗屎垃圾機構做嘢
, 你講埋呢啲撚話 on99之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
, 我以後都唔想再入啲狗屎垃圾機構做嘢 
600萬簡直係窮人恩物啦
對佢黎講，六百萬當然係上車
屌佢都費閪事
買少部電話，去少次日本就買到啦
而家啲年輕人真係...
而家啲年輕人真係...
佢就飛出宇宙啦
七成按揭+按揭保險
依家六成啊
離地幾萬呎
買少部電話，去少次日本就買到啦
而家啲年輕人真係...
留啲錢畀班死仆街bankers同地產商屎忽鬼啊?
屌佢地老母臭閪, 叫佢地收皮啦
屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
老老實實, 果度唔知點解咁乞我憎, 真係極度介意自己曾經入過去做
![[banghead]](/face/hkg/banghead.gif)
如果本人65歲前, 下次再入金管局做就保佑小弟我當場心臟病發死 / 生cancer算撚數
真係送畀我都撚要
唔撚駛預我 呸屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
老老實實, 果度唔知點解咁乞我憎, 真係極度介意自己曾經入過去做
如果本人65歲前, 下次再入金管局做就保佑小弟我當場心臟病發死 / 生cancer算撚數
真係送畀我都撚要
寸嘴一下先: 屌你老闆狗屎垃圾機構聽撚住啊, 全香港啲人死晒咩? 係唔係無咗邊個就唔得啊
![[369]](/face/hkg/369.gif)
有本事就唔撚好搵廢青入去你間爛嘢做啦
屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
老老實實, 果度唔知點解咁乞我憎, 真係極度介意自己曾經入過去做
如果本人65歲前, 下次再入金管局做就保佑小弟我當場心臟病發死 / 生cancer算撚數
真係送畀我都撚要
寸嘴一下先: 屌你老闆狗屎垃圾機構聽撚住啊, 全香港啲人死晒咩? 係唔係無咗邊個就唔得啊
有本事就唔撚好搵廢青入去你間爛嘢做啦
入金管局要咩quali
![[shocking]](/face/hkg/shocking.gif)
洗唔洗識人
純好奇一問
![[sosad]](/face/hkg/sosad.gif)
唔好話600萬，青少年60萬都未必有啦
舊聞黎 如果而家佢講,應該係1千萬喇
如果而家佢講,應該係1千萬喇 
有個有錢老豆咪得囉，ON9
所以話公屋真係人生贏家
只要你唔打算成家入室 一世做毒撚
如果想成家立室呢
屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
老老實實, 果度唔知點解咁乞我憎, 真係極度介意自己曾經入過去做
如果本人65歲前, 下次再入金管局做就保佑小弟我當場心臟病發死 / 生cancer算撚數
真係送畀我都撚要
寸嘴一下先: 屌你老闆狗屎垃圾機構聽撚住啊, 全香港啲人死晒咩? 係唔係無咗邊個就唔得啊
有本事就唔撚好搵廢青入去你間爛嘢做啦
入金管局要咩quali
洗唔洗識人
純好奇一問
睇見呢啲回覆真係好想屌尻人港豬真係
一個二個咁撚樣, 唔怪之得香港個個人都走去讀金融, 經濟, 財務嘢其實啲風氣都係由每一個人推崇, 追隨之下去令佢存在
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