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陳德霖：市面上仍有好多600萬上車盤供青少年選擇
金管局總裁陳德霖昨日於立法會公佈外匯基金業績，回稱議員提問其間，聲稱「（樓價）600萬以下嗰啲叫『上車盤』」，年輕人可以購買。他建議資金不足的市民買保險投身次按，將按揭比率膨脹至九成，突破金管局的七成按揭上限規定以買樓。惟工新聞發現，一個市值600萬的「上車盤」等於平均一對青年雙職夫婦近19年的入息總和，若再加上按揭利息和次按保險費，負擔將更驚人。
樓價等同雙職夫婦18.5年收入
據金管局指引，銀行提供住宅按揭貸款的上限為七成，原則上買樓人士至少須持有相當於樓價其餘三成的資金作為首期。陳德霖稱當局將600萬元以下的單位界定為「上車盤」，資金不足以正常途徑支付首期的年輕人可額外買保險，藉保險機構將按揭膨脹至九成，壓低首期以便買樓。
不過統計處數字顯示，去年第四季25至34歲男性就業人士（已撇除外傭）的每月收入中位數僅為14,000元，女性則為13,000元。以此為基準，一對該年齡層的雙職夫婦即使不吃不喝將全部收入支付樓價，也需要逾18.5年才足以等於一個600萬「上車盤」的價錢。
每月萬八元供樓 不可負擔
陳德霖未有回應市民利用保險加按「上車」後是否可能負擔供款。根據去年二月修訂後的按揭保險計劃準則，450至600萬元住宅藉保險獲得的按揭上限並非九成，而只是八成。假設利率為2.25%，即使攤分30年還款，一個600萬「上車盤」仍得要求買家每月上繳18,348元供樓，足以消耗上述例子裡的雙職夫婦家庭近七成收入。由於保險加按後另外支付保險費，保費可超過20萬元，成本更高。
金管局曾提出指引，宣稱供樓負擔比率勿超過收入五成。以七成收入供樓明顯屬不可負擔水平。
續任金管局總裁五年 年薪910萬
財政司司長曾俊華今年三月宣佈陳德霖續任金管局總裁一職，為期五年，首年整體年薪將達910萬元，估計不到一年就足以全額購買「上車盤」，不需要按揭或保險。年薪逾430萬的曾俊華去年公佈財政預算案時亦揚言「自己都是中產」，引起輿論爭議。
樓價等同雙職夫婦18.5年收入
據金管局指引，銀行提供住宅按揭貸款的上限為七成，原則上買樓人士至少須持有相當於樓價其餘三成的資金作為首期。陳德霖稱當局將600萬元以下的單位界定為「上車盤」，資金不足以正常途徑支付首期的年輕人可額外買保險，藉保險機構將按揭膨脹至九成，壓低首期以便買樓。
不過統計處數字顯示，去年第四季25至34歲男性就業人士（已撇除外傭）的每月收入中位數僅為14,000元，女性則為13,000元。以此為基準，一對該年齡層的雙職夫婦即使不吃不喝將全部收入支付樓價，也需要逾18.5年才足以等於一個600萬「上車盤」的價錢。
每月萬八元供樓 不可負擔
陳德霖未有回應市民利用保險加按「上車」後是否可能負擔供款。根據去年二月修訂後的按揭保險計劃準則，450至600萬元住宅藉保險獲得的按揭上限並非九成，而只是八成。假設利率為2.25%，即使攤分30年還款，一個600萬「上車盤」仍得要求買家每月上繳18,348元供樓，足以消耗上述例子裡的雙職夫婦家庭近七成收入。由於保險加按後另外支付保險費，保費可超過20萬元，成本更高。
金管局曾提出指引，宣稱供樓負擔比率勿超過收入五成。以七成收入供樓明顯屬不可負擔水平。
續任金管局總裁五年 年薪910萬
財政司司長曾俊華今年三月宣佈陳德霖續任金管局總裁一職，為期五年，首年整體年薪將達910萬元，估計不到一年就足以全額購買「上車盤」，不需要按揭或保險。年薪逾430萬的曾俊華去年公佈財政預算案時亦揚言「自己都是中產」，引起輿論爭議。
本貼文共有 50 個回覆
屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我, 我以後都唔想再入啲狗屎垃圾機構做嘢
老老實實, 果度唔知點解咁乞我憎, 真係極度介意自己曾經入過去做
![[banghead]](/face/hkg/banghead.gif)
如果本人65歲前, 下次再入金管局做就保佑小弟我當場心臟病發死 / 生cancer算撚數
真係送畀我都撚要
寸嘴一下先: 屌你老闆狗屎垃圾機構聽撚住啊, 全香港啲人死晒咩? 係唔係無咗邊個就唔得啊![[369]](/face/hkg/369.gif)
有本事就唔撚好搵廢青入去你間爛嘢做啦
入金管局要咩quali![[shocking]](/face/hkg/shocking.gif)
洗唔洗識人
純好奇一問![[sosad]](/face/hkg/sosad.gif)
港豬真係
其實啲風氣都係由每一個人推崇, 追隨之下去令佢存在
我係真心好奇
做到金融 就梗係要同金融有關
唔通我文學院出身又可以做咩
我身邊都有hku/ust讀bba既朋友
但無聽過有邊個可做到金管局
唔好話600萬，青少年60萬都未必有啦
MK連6萬都無
屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
老老實實, 果度唔知點解咁乞我憎, 真係極度介意自己曾經入過去做
如果本人65歲前, 下次再入金管局做就保佑小弟我當場心臟病發死 / 生cancer算撚數
真係送畀我都撚要
寸嘴一下先: 屌你老闆狗屎垃圾機構聽撚住啊, 全香港啲人死晒咩? 係唔係無咗邊個就唔得啊
有本事就唔撚好搵廢青入去你間爛嘢做啦
入金管局要咩quali
洗唔洗識人
純好奇一問
港豬真係
其實啲風氣都係由每一個人推崇, 追隨之下去令佢存在
我係真心好奇
做到金融 就梗係要同金融有關
唔通我文學院出身又可以做咩
我身邊都有hku/ust讀bba既朋友
但無聽過有邊個可做到金管局
真心我都唔識人做金管局
雖然我文社商都有讀 但係冇聽人入金管局
600萬簡直係窮人恩物啦
重唔狗沖
唔好話600萬，青少年60萬都未必有啦
咪係，日常開支幾撚勁
人工又冇增長
400萬以上嘅樓已經唔可以借9成，係金管局自己搞出嚟。含得能連自己局嘅政策都唔知…
唔好話600萬，青少年60萬都未必有啦
MK連6萬都無
但你FF次數就有60萬
離撚曬地，樓價狂升但
人工無乜升過呢。
有個有錢老豆咪得囉，ON9
父借600萬月入1萬港男輕鬆上車
對佢黎講，六百萬當然係上車
上完再落再上返都仲得
輪公屋算數 
由哩種仆街講出咁嘅說話真係特別涼薄
600球上車盤
好叻仔揾3皮一個月
幾耐先上到車
好叻仔揾3皮一個月
幾耐先上到車
屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
老老實實, 果度唔知點解咁乞我憎, 真係極度介意自己曾經入過去做
如果本人65歲前, 下次再入金管局做就保佑小弟我當場心臟病發死 / 生cancer算撚數
真係送畀我都撚要
寸嘴一下先: 屌你老闆狗屎垃圾機構聽撚住啊, 全香港啲人死晒咩? 係唔係無咗邊個就唔得啊
有本事就唔撚好搵廢青入去你間爛嘢做啦
入金管局要咩quali
洗唔洗識人
純好奇一問
港豬真係
其實啲風氣都係由每一個人推崇, 追隨之下去令佢存在
我係真心好奇
做到金融 就梗係要同金融有關
唔通我文學院出身又可以做咩
我身邊都有hku/ust讀bba既朋友
但無聽過有邊個可做到金管局
真心我都唔識人做金管局
雖然我文社商都有讀 但係冇聽人入金管局
自己踩入去睇:
http://hkgalden.com/view/284921
我全家人都係普通低下基層草根, 無可能識人, 無勢力 / 特權 / 後台..........更加無介紹 / 轉介
入職前會做一個叫 "Integrity Checking" , 我自己算係最簡單類別都要查成個多月時間先得
政府搵得AGENT幫手搵人做的當然好低人工, 最低職位level (即係二打六, 卒仔, 蝦毛)
聽講有人做做吓係可以轉返正職同正常位置 (即係長工 / permanent staff )
但係係計 head count , 即係有限的, 唔係人人可以好順利做多兩三年就簽長約, 長工 / permanent staff
當然工作內容人人唔同, 因人而異, 無得詳細講 / 一概而論, 再者簽咗法律文件有保密責任
不過97後的今日, 入得去做就預咗自己個身份被人定型
, 因為掌握香港金融銀行同經濟嘅資料, 數據屌你老母仆街
之所以我個人認為之前曾經喺香港金管局做過都覺得係恥辱, 影衰晒, 感到羞辱
利申: 最好blacklist我
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但係係計 head count , 即係有限的, 唔係人人可以好順利做多兩三年就簽長約, 長工 / permanent staff
當然工作內容人人唔同, 因人而異, 無得詳細講 / 一概而論, 再者簽咗法律文件有保密責任
不過97後的今日, 入得去做就預咗自己個身份被人定型
屌你老母, 我依家因為做過呢間機構搞到我份CV其差無比, 完全對將來就業有負面影響
所以我好後悔當初入過去做, 特別係我對香港金融銀行業界嘅前景睇淡, 所以身邊大部份人轉行早過我
根本香港金融銀行業界嘅前景已經係死路一條
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屌你老母, 我依家因為做過呢間機構搞到我份CV其差無比, 完全對將來就業有負面影響
所以我好後悔當初入過去做, 特別係我對香港金融銀行業界嘅前景睇淡, 所以身邊大部份人轉行早過我
根本香港金融銀行業界嘅前景已經係死路一條
如果入錯行係好大問題的話, 咁依家後悔都已經算遲
我自己入錯行, 依家醒悟想轉軑, 不過幾麻煩
推一下先
600萬上車
黃泉特急?
黃泉特急?
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所以我好後悔當初入過去做, 特別係我對香港金融銀行業界嘅前景睇淡, 所以身邊大部份人轉行早過我
根本香港金融銀行業界嘅前景已經係死路一條
如果入錯行係好大問題的話, 咁依家後悔都已經算遲
我自己入錯行, 依家醒悟想轉軑, 不過幾麻煩
講到咁明, 咁白, 以後應該唔洗煩會有人"咁好心"畀我入去做多次喇掛
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