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最低工資升至$34.5 管理費料上調5%
最低工資升至$34.5 管理費料上調5% (22:36)

商會指現時大多保安員時薪已達34.5港元,上調管理費是漣漪效應及欠缺人手。(何駿軒攝)

【on.cc東網專訊】全港業主注意!因應法定最低工資後日(5月1日)起上調至每小時34.5港元,撇除通脹因素,預計管理費亦會平均上調4%至5%,主要原因是漣漪效應及欠缺人手所致。不過,有工會代表則批評,近年管理費加幅遠超最低工資的調幅,管理公司只是找藉口加費,甚至已到「唔加就笨」的地步,呼籲他們勿混淆視聽。

香港自2011年5月1日起實施法定最低工資,連同今次的調整,6年內合共上調3次,由最初的28港元,加至34.5港元,增幅達23%。不過,全港大部分業主均會發現,大廈管理費過去6年是年年加,且每逢最低工資將要調整,管理公司已「加定先」,且加幅達10%或以上,有業主質疑,管理公司藉最低工資的調整向居民開刀,濫收費用。

香港逾70%物業管理公司均是香港物業管理公司協會的會員,該會會長李春犂指,不否定有屋苑管理費是年年加及加幅達10%或以上,但肯定旗下會員公司不會藉最低工資的調整向居民濫收費用,原因是屋苑或大廈有業主立案法團監管,且是公開招標,絕不是管理公司「話晒事」,又指各屋苑的情況不盡相同,例如有法團的儲備基金出現赤字,該年度管理費的加幅便會較大,故不能一概而言。

李春犂又指,是次最低工資上調幅度約為6%,撇除2%的通脹因素,預計管理費只會上調4%至5%,原因是大部分前線人員的工資已達時薪34.5港元或以上,上調管理費一是漣漪效應,即前線員工工資上調後,管理人員的薪酬亦要略為調整;另一原因則是人手不足,現時各類工種包括保安、清潔及工程維修技工等,均有5%至20%不等的空缺,且要與其他行業作人手競爭,「依家洗碗都要萬五蚊一個月,仲要講明放星期日,你出唔起錢,根本唔會有人來做。」

工聯會立法會議員兼保安及護衞業管理委員會委員黃國健則說管理公司是藉詞加費,指有屋苑的管理費在過去6年累計加幅達40%,遠超最低工資的上調幅度,又指2015年年底上調乙類保安員牌照、即俗稱「B牌」年齡上限,由65歲上調至70歲,令業界新增近4000名保安員,已有紓緩人手的作用,「呢啲佢哋又唔講,淨係識賴落最低工資度,好似唔加就笨啦!」

最低工資5月1日起上調至34.5港元。(何駿軒攝)

商會指單是清潔工已有5%至10%的空缺需填補。(何駿軒攝)
Good0Bad1
2017/04/30, 12:10:56 凌晨
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