【劏房末日】九龍城曉薈慘蝕80萬 第五宗流血

建立時間 (HKT): 1122 20:30



近期劏房新盤銷情急轉直下，早年開售的貴價劏房更已血流成河，不斷出現蝕讓。恒地（012）於2013年開售以座擁名校網為賣點的九龍城曉薈，最細單位只有160餘方呎，曾為一手新例後全港最細新盤。當年最貴一伙開放式單位，188方呎，成交價近500萬元。但對比今日的劏房，曉薈已不算離譜。新世界（017）近日開售的西營盤千萬劏房瑧蓺，221方呎單位叫價逾1,000萬元，呎價4.5萬元。

曉薈二手市場交投頗為淡靜，至今大約錄得5宗成交，當中三宗屬蝕讓，另外兩宗所謂賺錢，賬面只賺最多5%，明賺暗蝕。最新一宗成交更要大出血，為高層A室，實用面積202方呎，業主2013年1月向恒地以450萬元買入，至今年9月底賣出，成交價僅385萬元，呎價19,059元，賬面已蝕65萬元或14%，連使費料蝕約83萬元，屬項目最大宗流血個案。



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