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金融風暴不是夢!!! [二]
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支那央行的 3 千億 SLO 已到期
本應拆息再升，錢荒再演
但點解好似無乜事 ?
本菜鳥睇返呢幾日外幣市場，發現內裡有文章
簡單黎講，支那央行做左三件事
1. 大幅拉升 RMB 匯率
2. 買入歐元，賣出美元，打壓美元指數
3. 正回購，造成銀根鬆動的假象
1 同 2 會令短期資金湧入，暫時緩解錢荒
RMB 匯率係閂埋門打狗，外資廢事理，或者可以話求之不得
但美元指數就唔係，所以幾次資金突襲，始終穿唔落 80
睇得出支那央行面對錢荒已經束手無策
短期放錢無效
唯有放手一搏做出反市場行為，希望力挽狂瀾
但支那資金再多，面對國際資本只係九牛一毛
靠 RMB 升值可以玩得幾耐 ? 實體經濟受創只會更深
沽美元更加係螳臂擋車，同時，沽美債造成債息上升，從另一角度引發資金流走，crowding out effect 是也
支那央行的 3 千億 SLO 已到期
本應拆息再升，錢荒再演
但點解好似無乜事 ?
本菜鳥睇返呢幾日外幣市場，發現內裡有文章
簡單黎講，支那央行做左三件事
1. 大幅拉升 RMB 匯率
2. 買入歐元，賣出美元，打壓美元指數
3. 正回購，造成銀根鬆動的假象
1 同 2 會令短期資金湧入，暫時緩解錢荒
RMB 匯率係閂埋門打狗，外資廢事理，或者可以話求之不得
但美元指數就唔係，所以幾次資金突襲，始終穿唔落 80
睇得出支那央行面對錢荒已經束手無策
短期放錢無效
唯有放手一搏做出反市場行為，希望力挽狂瀾
但支那資金再多，面對國際資本只係九牛一毛
靠 RMB 升值可以玩得幾耐 ? 實體經濟受創只會更深
沽美元更加係螳臂擋車，同時，沽美債造成債息上升，從另一角度引發資金流走，crowding out effect 是也
蝗蟈咁做,係咪想頂到年關
支那央行的 3 千億 SLO 已到期
本應拆息再升，錢荒再演
但點解好似無乜事 ?
本菜鳥睇返呢幾日外幣市場，發現內裡有文章
簡單黎講，支那央行做左三件事
1. 大幅拉升 RMB 匯率
2. 買入歐元，賣出美元，打壓美元指數
3. 正回購，造成銀根鬆動的假象
1 同 2 會令短期資金湧入，暫時緩解錢荒
RMB 匯率係閂埋門打狗，外資廢事理，或者可以話求之不得
但美元指數就唔係，所以幾次資金突襲，始終穿唔落 80
睇得出支那央行面對錢荒已經束手無策
短期放錢無效
唯有放手一搏做出反市場行為，希望力挽狂瀾
但支那資金再多，面對國際資本只係九牛一毛
靠 RMB 升值可以玩得幾耐 ? 實體經濟受創只會更深
沽美元更加係螳臂擋車，同時，沽美債造成債息上升，從另一角度引發資金流走，crowding out effect 是也
蝗蟈咁做,係咪想頂到年關
頂到幾耐得幾耐啦
銀行新年房貸依舊不開閘：遲遲不見額度
2014年01月03日 01:10 南方都市報
期望新年房貸能鬆動的購房者，可能要失望了。
“說好的今天放款，但是仍不見額度。”昨日下午，一家國有銀行個貸信貸經理陳華(化名)一直在向客戶解釋房貸的事情，她坦言：“排隊的人太多， 新年額度卻遲遲不見，壓力太大。”南都記者走訪市場發現，新年伊始，各家銀行的房貸尚沒有放鬆的迹象。去年部分由於額度緊張而停止房貸的股份銀行，新年伊 始仍沒有啓動的迹象。而相較于房貸，中小企業信貸已經開始陸續放款。多家銀行信貸部負責人表示，信貸結構將繼續調整，各家銀行將繼續擠壓房貸規模。
停貸銀行依舊未重啓
昨日是銀行新年上班的第一天，按慣例也是信貸鬆動的日子。
不過，越秀區一家國有銀行上班的個貸經理陳華告訴南都記者，本來聽說昨日就可以給房貸放款了，但是截至昨日下午，仍沒有收到放款的通知，手頭上等待放款的客戶一直打電話在問。她只能無奈回復前來諮詢的客戶：“過兩天再看看。”
臨近歲末，銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例。而去年大面積停貸到達前所未有的緊張程度。“排隊的人特別多，現在申請房貸無法確定什麽時候才能放 貸，你或許再問問其他銀行，不過估計都一樣。”陳華表示，年底銀行全年授信額度所剩無幾，一些銀行表面上仍正常開展房貸業務，實際上批准房貸時間已無限期 延遲，相當於暫停。
工行海銀支行的一位個貸經理也對南都記者表示，目前尚未能確定一季度的額度能不能放鬆。而就目前看，部分暫停房貸的銀行並沒有重啓的迹象。平安銀行(11.87, -0.36, -2.94%)花城天河支行一位個貸經理對南都記者表示：“儘管該行新年其他信貸額度有了，但按揭貸款業務仍暫停了，何時會重啓目前仍沒有時間表。”
中小企業放款開閘
相較于房貸的緊張，中小企業信貸已經開始悄然放閘。
珠三角一家國有銀行中小企業信貸部負責人對南都記者表示，昨日已經爲年前遞交了申請的中小企業客戶辦理了放款。他表示，年底各家銀行額度較爲緊 張，該行在放貸上也相對謹慎，基本上都是“看數走款”，而進入一季度按往常，信貸額度都會相對較松。昨日該行已經開始對手續齊全的中小企業客戶辦理放款。
與此相類似，一家中小企業信貸占比較大的國有銀行支行行長也對南都記者表示，昨日該行業已經受理放款，預計一季度資金額度和去年類似。
據悉，去年，受市場資金價格中樞上移影響，企業融資成本普遍較高。不過南都記者昨日採訪發現，儘管目前多家銀行已經表示開始放款，但是融資成本仍處於較高位置。上述國有銀行支行行長對南都記者表示，目前尚未收到貸款利率調整的通知。
繼續擠壓房貸占比
“目前還沒有具體的通知，但是從系統以及業內收到的資訊看，今年的信貸情況仍將處於平衡，信貸規模不會大規模增長。”一位國有銀行信貸部相關負 責人對南都記者透露。此外，多家股份制銀行廣州分行的負責人昨天亦向南都記者證實，總行尚未將全年的信貸投放指標下發，目前各類信貸業務正常，新年首日未 出現集中投放的情況。
“各家銀行確實在做信貸的結構調整，這個動作將一直延續到2014年。”上述國有銀行信貸部相關負責人對南都記者表示，由於市場資金價格中樞較高，已經倒逼銀行在信貸上對中小企業進行一定比例的傾斜。
一股份制銀行零售業務負責人則對南都記者表示，“今年零售貸款的投放計劃也比去年有明顯改變。首先就是進一步壓縮個人房貸的信貸額度，轉而更多支援小微和其他零售貸款業務。”據其透露，該行計劃今年零售貸款中房貸和非房貸的比例爲4：6，而去年則接近5：5。
針對今年的房貸，前述股份制銀行零售業務負責人透露，目前正在做的是消化去年積壓的客戶，房貸審批的效率基本正常，但放款的速度則視樓盤和開發 商的具體情況而有所差異，最快可以實現1周放款，但這僅限於少量樓盤。總的來說，今年申請房貸不會比去年更容易，放款速度的不確定將成爲常態。
采寫：南都記者 陳穎 李鶴鳴
2014年01月03日 01:10 南方都市報
期望新年房貸能鬆動的購房者，可能要失望了。
“說好的今天放款，但是仍不見額度。”昨日下午，一家國有銀行個貸信貸經理陳華(化名)一直在向客戶解釋房貸的事情，她坦言：“排隊的人太多， 新年額度卻遲遲不見，壓力太大。”南都記者走訪市場發現，新年伊始，各家銀行的房貸尚沒有放鬆的迹象。去年部分由於額度緊張而停止房貸的股份銀行，新年伊 始仍沒有啓動的迹象。而相較于房貸，中小企業信貸已經開始陸續放款。多家銀行信貸部負責人表示，信貸結構將繼續調整，各家銀行將繼續擠壓房貸規模。
停貸銀行依舊未重啓
昨日是銀行新年上班的第一天，按慣例也是信貸鬆動的日子。
不過，越秀區一家國有銀行上班的個貸經理陳華告訴南都記者，本來聽說昨日就可以給房貸放款了，但是截至昨日下午，仍沒有收到放款的通知，手頭上等待放款的客戶一直打電話在問。她只能無奈回復前來諮詢的客戶：“過兩天再看看。”
臨近歲末，銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例。而去年大面積停貸到達前所未有的緊張程度。“排隊的人特別多，現在申請房貸無法確定什麽時候才能放 貸，你或許再問問其他銀行，不過估計都一樣。”陳華表示，年底銀行全年授信額度所剩無幾，一些銀行表面上仍正常開展房貸業務，實際上批准房貸時間已無限期 延遲，相當於暫停。
工行海銀支行的一位個貸經理也對南都記者表示，目前尚未能確定一季度的額度能不能放鬆。而就目前看，部分暫停房貸的銀行並沒有重啓的迹象。平安銀行(11.87, -0.36, -2.94%)花城天河支行一位個貸經理對南都記者表示：“儘管該行新年其他信貸額度有了，但按揭貸款業務仍暫停了，何時會重啓目前仍沒有時間表。”
中小企業放款開閘
相較于房貸的緊張，中小企業信貸已經開始悄然放閘。
珠三角一家國有銀行中小企業信貸部負責人對南都記者表示，昨日已經爲年前遞交了申請的中小企業客戶辦理了放款。他表示，年底各家銀行額度較爲緊 張，該行在放貸上也相對謹慎，基本上都是“看數走款”，而進入一季度按往常，信貸額度都會相對較松。昨日該行已經開始對手續齊全的中小企業客戶辦理放款。
與此相類似，一家中小企業信貸占比較大的國有銀行支行行長也對南都記者表示，昨日該行業已經受理放款，預計一季度資金額度和去年類似。
據悉，去年，受市場資金價格中樞上移影響，企業融資成本普遍較高。不過南都記者昨日採訪發現，儘管目前多家銀行已經表示開始放款，但是融資成本仍處於較高位置。上述國有銀行支行行長對南都記者表示，目前尚未收到貸款利率調整的通知。
繼續擠壓房貸占比
“目前還沒有具體的通知，但是從系統以及業內收到的資訊看，今年的信貸情況仍將處於平衡，信貸規模不會大規模增長。”一位國有銀行信貸部相關負 責人對南都記者透露。此外，多家股份制銀行廣州分行的負責人昨天亦向南都記者證實，總行尚未將全年的信貸投放指標下發，目前各類信貸業務正常，新年首日未 出現集中投放的情況。
“各家銀行確實在做信貸的結構調整，這個動作將一直延續到2014年。”上述國有銀行信貸部相關負責人對南都記者表示，由於市場資金價格中樞較高，已經倒逼銀行在信貸上對中小企業進行一定比例的傾斜。
一股份制銀行零售業務負責人則對南都記者表示，“今年零售貸款的投放計劃也比去年有明顯改變。首先就是進一步壓縮個人房貸的信貸額度，轉而更多支援小微和其他零售貸款業務。”據其透露，該行計劃今年零售貸款中房貸和非房貸的比例爲4：6，而去年則接近5：5。
針對今年的房貸，前述股份制銀行零售業務負責人透露，目前正在做的是消化去年積壓的客戶，房貸審批的效率基本正常，但放款的速度則視樓盤和開發 商的具體情況而有所差異，最快可以實現1周放款，但這僅限於少量樓盤。總的來說，今年申請房貸不會比去年更容易，放款速度的不確定將成爲常態。
采寫：南都記者 陳穎 李鶴鳴
資金成本上升的影響已經燒到樓市
市面資金成本已經升到 5-7%
仲邊有銀行肯做得 5% 利率的按揭，仲要一做就二十年 ?
肯定係蝕本生意
銀行水喉一關，樓市.....
市面資金成本已經升到 5-7%
仲邊有銀行肯做得 5% 利率的按揭，仲要一做就二十年 ?
肯定係蝕本生意
銀行水喉一關，樓市.....
諗番你另一個post話融資大過m2增長，既係借既錢仲快過印，連舊債既錢都唔夠還，年年7,8%既gpd增長原來係無錢賺
諗番你另一個post話融資大過m2增長，既係借既錢仲快過印，連舊債既錢都唔夠還，年年7,8%既gpd增長原來係無錢賺
係，可以玩到咁其實好恐怖
呢個都係共產黨嚴重扭曲市場的後果
自作自受中
諗番你另一個post話融資大過m2增長，既係借既錢仲快過印，連舊債既錢都唔夠還，年年7,8%既gpd增長原來係無錢賺
係，可以玩到咁其實好恐怖
呢個都係共產黨嚴重扭曲市場的後果
自作自受中
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首先補充少少關於圖二
炒樓客去買一層樓，值 100 萬咁計，拎去銀行做估值，識人... 可估到 150 萬
扣埋 3 成首期，可以一分錢都唔使出，所謂 "零首期買樓" 係大陸已經唔係咩秘密
但係，炒樓客手上無乜現金，到無錢還按揭果陣點算呢 ? 簡單啦，只要用人頭用更高價買返自己層樓，例如 : 銀行估到有 200 萬，就夠錢還下年的按揭，仲可能凸左錢出黎，用黎買第二層樓。呢個遊戲不停循環，不斷滾大，十年間已經發展到集團式經營，大者甚至能夠操縱一個城市的樓價
炒樓客去買一層樓，值 100 萬咁計，拎去銀行做估值，識人...
可估到 150 萬扣埋 3 成首期，可以一分錢都唔使出，所謂 "零首期買樓" 係大陸已經唔係咩秘密
但係，炒樓客手上無乜現金，到無錢還按揭果陣點算呢 ? 簡單啦，只要用人頭用更高價買返自己層樓，例如 : 銀行估到有 200 萬，就夠錢還下年的按揭，仲可能凸左錢出黎，用黎買第二層樓。呢個遊戲不停循環，不斷滾大，十年間已經發展到集團式經營，大者甚至能夠操縱一個城市的樓價
樓市的死門
房產商或是炒房客的資金，對他們來說，可以說是無中生有
但是追根究底，都有一個共同來源 : 銀行
圖中紅色圈的環節，就是銀行按揭貸款必須的部份
不論房產商或是炒房客，資金要回籠，都必須靠銀行繼續批出按揭貸款
否則資金鏈就會斷裂
支那樓市的遊戲，在起初當然無問題 ，不論是真實的接盤能力，還是銀行的貸款能力，都足以應付
但是十年間樓市規模的膨漲與樓價的飛升，已經令樓市變成一隻龐然巨物，維繫的成本也是以幾何級數上升
房產商和炒房客永無止境的融資需求，直接帶動資金成本上漲，直至一個極限，就是資金成本大於按揭利率，整個遊戲就會破局，支那樓市的死門就正正在此
房產商或是炒房客的資金，對他們來說，可以說是無中生有
但是追根究底，都有一個共同來源 : 銀行
圖中紅色圈的環節，就是銀行按揭貸款必須的部份
不論房產商或是炒房客，資金要回籠，都必須靠銀行繼續批出按揭貸款
否則資金鏈就會斷裂
支那樓市的遊戲，在起初當然無問題 ，不論是真實的接盤能力，還是銀行的貸款能力，都足以應付
但是十年間樓市規模的膨漲與樓價的飛升，已經令樓市變成一隻龐然巨物，維繫的成本也是以幾何級數上升
房產商和炒房客永無止境的融資需求，直接帶動資金成本上漲，直至一個極限，就是資金成本大於按揭利率，整個遊戲就會破局，支那樓市的死門就正正在此
本菜鳥呢個體系同時都解釋到幾個支那的奇怪現象
1. 資金熾熱，經濟冷卻
點睇中國經濟都在減速中，但係資金需求無跟隨下降，反而大幅上升，正如上文所講，因為要維繫樓市泡沫就消耗左大量資金，直接推高資金成本所致
2. 一手降價，二手升價
引用之前登出的一篇分析文章
"依據今天發佈的2013年中國房地産企業銷售排行榜，儘管部分企業四季度銷售環比增長，但在排名居前的10家上榜企業中，有7家銷售均價出現不同程度的環比下沈，其中萬科下沈6.37%，恒大地産下沈幅度高達30.56%，下沈幅度最大的綠城中國達到33.73%。此外，與上半年相比，下半年銷售均價出現下沈的爲6家，其中連續兩個季度出現下沈的有5家。
售均價是按照當期銷售總額和銷售面積計算的，影響季度銷售均價變化的原因，有可能是降價促銷的結果，也有可能是當季銷售類型、戶型變化導致的，但從如此大面積均價下沈的情況來看，只有一個可能，那就是主動降價。"
但係新聞報導就話主要城市樓價又升十幾 %，點理解呢 ? 本菜鳥的解釋係 : 呢 d 都係二手成交，而呢 d 成交，都係集團式炒樓客左手交右手的結果，一為造高樓價，二為套錢出黎維持現金流
3. 放盤有價無市
時有所聞係主要城市放樓盤，可以三四個月無人問津，甚至主動減價一至兩成依然無人買。如果樓市真係咁旺呢個情況絕不可能發生，低市價一兩成的樓盤，唔好話四個月，可能四分鐘已經有人搶住要
側面引證了第二點，樓價是炒樓團操縱的結果，資金充裕的時間，佢地好樂意接埋市面上的放盤，顯示出黎就係樓市 "有承接"，但係當資金開始緊，維持現有資產規模已經夠吃力，根本無力再買埋市面上的放盤，就是有價無市的現況
1. 資金熾熱，經濟冷卻
點睇中國經濟都在減速中，但係資金需求無跟隨下降，反而大幅上升，正如上文所講，因為要維繫樓市泡沫就消耗左大量資金，直接推高資金成本所致
2. 一手降價，二手升價
引用之前登出的一篇分析文章
"依據今天發佈的2013年中國房地産企業銷售排行榜，儘管部分企業四季度銷售環比增長，但在排名居前的10家上榜企業中，有7家銷售均價出現不同程度的環比下沈，其中萬科下沈6.37%，恒大地産下沈幅度高達30.56%，下沈幅度最大的綠城中國達到33.73%。此外，與上半年相比，下半年銷售均價出現下沈的爲6家，其中連續兩個季度出現下沈的有5家。
售均價是按照當期銷售總額和銷售面積計算的，影響季度銷售均價變化的原因，有可能是降價促銷的結果，也有可能是當季銷售類型、戶型變化導致的，但從如此大面積均價下沈的情況來看，只有一個可能，那就是主動降價。"
但係新聞報導就話主要城市樓價又升十幾 %，點理解呢 ? 本菜鳥的解釋係 : 呢 d 都係二手成交，而呢 d 成交，都係集團式炒樓客左手交右手的結果，一為造高樓價，二為套錢出黎維持現金流
3. 放盤有價無市
時有所聞係主要城市放樓盤，可以三四個月無人問津，甚至主動減價一至兩成依然無人買。如果樓市真係咁旺呢個情況絕不可能發生，低市價一兩成的樓盤，唔好話四個月，可能四分鐘已經有人搶住要
側面引證了第二點，樓價是炒樓團操縱的結果，資金充裕的時間，佢地好樂意接埋市面上的放盤，顯示出黎就係樓市 "有承接"，但係當資金開始緊，維持現有資產規模已經夠吃力，根本無力再買埋市面上的放盤，就是有價無市的現況
順手講埋，尋日股市突然大跌
好多人 R 晒頭
本菜鳥就用返呢個體系話你知點解
因為銀行唔願做按揭係由上年 10 月開始
部份房產商，炒樓客無資金回籠
通常年尾銀行額度較緊，年頭就會鬆返
所以佢地就將還款死線 set 到今年年頭，等按揭一批就可以還錢
點知過左年都係無錢批落黎
直接令部份房產商，炒樓客資金鏈斷裂
焗住沽股票等最流動的資產，造成大跌市
好多人 R 晒頭
本菜鳥就用返呢個體系話你知點解
因為銀行唔願做按揭係由上年 10 月開始
部份房產商，炒樓客無資金回籠
通常年尾銀行額度較緊，年頭就會鬆返
所以佢地就將還款死線 set 到今年年頭，等按揭一批就可以還錢
點知過左年都係無錢批落黎
直接令部份房產商，炒樓客資金鏈斷裂
焗住沽股票等最流動的資產，造成大跌市
菜鳥大師其實大陸房地產佔總貨款連10%都無，只係佢增長比較快速先好似特別顯眼，但明白大陸房地產係有錢賺，跟本形成唔到金融黑洞，大陸金融黑洞，反而係出係國企身上。
大陸政府本身出糧已經有7千萬人口，平均月薪3000， 一個月出糧都要2000億資金，1年就要2萬億，仲未計大陸國企要出幾多錢糧。
大陸平均一年印錢7~8萬億左右，未計gdp可創造財富，印既錢基本上係比國企同政府出糧用，唔好忘記大陸國企基本上8成都係蝕錢，係創造唔到新財富下，但年年印錢出糧，先係令人民幣不斷係國肉貶值既主因。
大陸政府本身出糧已經有7千萬人口，平均月薪3000， 一個月出糧都要2000億資金，1年就要2萬億，仲未計大陸國企要出幾多錢糧。
大陸平均一年印錢7~8萬億左右，未計gdp可創造財富，印既錢基本上係比國企同政府出糧用，唔好忘記大陸國企基本上8成都係蝕錢，係創造唔到新財富下，但年年印錢出糧，先係令人民幣不斷係國肉貶值既主因。
係咪代表蝗蟈三四線城市樓市泡沫開始爆破![[bomb]](/face/hkg/bomb.gif)
今日搞呢篇野出黎已經用左本菜鳥唔少腦細胞
有問題請提出，過一兩日覆
有問題請提出，過一兩日覆
樓市的死門
房產商或是炒房客的資金，對他們來說，可以說是無中生有
但是追根究底，都有一個共同來源 : 銀行
圖中紅色圈的環節，就是銀行按揭貸款必須的部份
不論房產商或是炒房客，資金要回籠，都必須靠銀行繼續批出按揭貸款
否則資金鏈就會斷裂
支那樓市的遊戲，在起初當然無問題 ，不論是真實的接盤能力，還是銀行的貸款能力，都足以應付
但是十年間樓市規模的膨漲與樓價的飛升，已經令樓市變成一隻龐然巨物，維繫的成本也是以幾何級數上升
房產商和炒房客永無止境的融資需求，直接帶動資金成本上漲，直至一個極限，就是資金成本大於按揭利率，整個遊戲就會破局，支那樓市的死門就正正在此
咁如果蝗蟈再提高印錢速度呢，有無得救？
今日搞呢篇野出黎已經用左本菜鳥唔少腦細胞
有問題請提出，過一兩日覆
Btw,我嘅問題可以簡略啲答
順手講埋，尋日股市突然大跌
好多人 R 晒頭
本菜鳥就用返呢個體系話你知點解
因為銀行唔願做按揭係由上年 10 月開始
部份房產商，炒樓客無資金回籠
通常年尾銀行額度較緊，年頭就會鬆返
所以佢地就將還款死線 set 到今年年頭，等按揭一批就可以還錢
點知過左年都係無錢批落黎
直接令部份房產商，炒樓客資金鏈斷裂
焗住沽股票等最流動的資產，造成大跌市
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樓市的死門
房產商或是炒房客的資金，對他們來說，可以說是無中生有
但是追根究底，都有一個共同來源 : 銀行
圖中紅色圈的環節，就是銀行按揭貸款必須的部份
不論房產商或是炒房客，資金要回籠，都必須靠銀行繼續批出按揭貸款
否則資金鏈就會斷裂
支那樓市的遊戲，在起初當然無問題 ，不論是真實的接盤能力，還是銀行的貸款能力，都足以應付
但是十年間樓市規模的膨漲與樓價的飛升，已經令樓市變成一隻龐然巨物，維繫的成本也是以幾何級數上升
房產商和炒房客永無止境的融資需求，直接帶動資金成本上漲，直至一個極限，就是資金成本大於按揭利率，整個遊戲就會破局，支那樓市的死門就正正在此
咁如果蝗蟈再提高印錢速度呢，有無得救？
介紹你睇呢篇文，睇完你就明
http://blog.sina.com.cn/s/blog_79241ba70101b1f3.html
其實大陸房地產佔總貨款連10%都無，只係佢增長比較快速先好似特別顯眼，但明白大陸房地產係有錢賺，跟本形成唔到金融黑洞，大陸金融黑洞，反而係出係國企身上。
大陸政府本身出糧已經有7千萬人口，平均月薪3000， 一個月出糧都要2000億資金，1年就要2萬億，仲未計大陸國企要出幾多錢糧。
大陸平均一年印錢7~8萬億左右，未計gdp可創造財富，印既錢基本上係比國企同政府出糧用，唔好忘記大陸國企基本上8成都係蝕錢，係創造唔到新財富下，但年年印錢出糧，先係令人民幣不斷係國肉貶值既主因。
唔知你個數據點黎
不過本菜鳥搵到既數字同你有 d 唔同
http://www.icbc.com.cn/ICBC/%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%90%86%E8%B4%A2/%E7%90%86%E8%B4%A2%E4%B9%A6%E5%90%A7/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%8D%A1/10%E5%B9%B4%E7%AC%AC02%E6%9C%9F/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%8D%A0%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E6%80%BB%E9%A2%9D%E6%AF%94%E4%BE%8B%E7%9A%8420%E5%B7%A6%E5%8F%B3.htm
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20130424/214915267074.shtml
2010 年房地產的開發貸款和個人住房按揭貸款佔大約 20%
到 2013 年在新增貸款中佔比 27%
比例明顯上升
因樓市資金需求增加令資金成本上升，呢點本菜鳥相信亦無錯，當然唔係全部原因
至於公共財政方面唔係今次研究範圍，暫不回答，有機會都會搵相關數據出黎研究下
新年房貸難鬆動 優惠或待春節後
新華網太原1月5日電（記者 魏?）不少購房者期待元旦後房貸額度會變寬裕。不過，記者發現大多數銀行的房貸難有鬆動跡象。
記者採訪多家銀行發現，大多數銀行貸款額度仍然趨緊，多數銀行新申請房貸業務仍未開閘。市場上難以見到房貸利率8．5折優惠，基準利率則成為各銀行房貸主流。
銀率網分析師認為，2013年年底，銀行出現大面積“錢緊”，不少銀行為了吸引儲戶存款，都推出了高達6％－7％的高收益理財產品，貨幣基金的七日年化收益率也攀上6％的高度。不少銀行暫停了房貸放款，一些銀行錶面上仍正常開展房貸業務，實際上批准房貸時間已無限期延遲。
業內人士認為，儘管元旦過後一季度信貸額度開始註入銀行，但是目前大部分銀行的房貸依然沒有鬆動跡象，房貸優惠也沒有開閘。據銀率網獲悉，由於2013年積壓了大量的房貸客戶，目前銀行的新額度主要是來“還舊債”，新的房貸申請人想要獲得優惠，至少要等到春節後。
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計本菜鳥話，唔係等農曆新年過後，係等緊銀行做蝕本生意，睇下要等到幾時
新華網太原1月5日電（記者 魏?）不少購房者期待元旦後房貸額度會變寬裕。不過，記者發現大多數銀行的房貸難有鬆動跡象。
記者採訪多家銀行發現，大多數銀行貸款額度仍然趨緊，多數銀行新申請房貸業務仍未開閘。市場上難以見到房貸利率8．5折優惠，基準利率則成為各銀行房貸主流。
銀率網分析師認為，2013年年底，銀行出現大面積“錢緊”，不少銀行為了吸引儲戶存款，都推出了高達6％－7％的高收益理財產品，貨幣基金的七日年化收益率也攀上6％的高度。不少銀行暫停了房貸放款，一些銀行錶面上仍正常開展房貸業務，實際上批准房貸時間已無限期延遲。
業內人士認為，儘管元旦過後一季度信貸額度開始註入銀行，但是目前大部分銀行的房貸依然沒有鬆動跡象，房貸優惠也沒有開閘。據銀率網獲悉，由於2013年積壓了大量的房貸客戶，目前銀行的新額度主要是來“還舊債”，新的房貸申請人想要獲得優惠，至少要等到春節後。
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計本菜鳥話，唔係等農曆新年過後，係等緊銀行做蝕本生意，睇下要等到幾時
樓市的死門
房產商或是炒房客的資金，對他們來說，可以說是無中生有
但是追根究底，都有一個共同來源 : 銀行
圖中紅色圈的環節，就是銀行按揭貸款必須的部份
不論房產商或是炒房客，資金要回籠，都必須靠銀行繼續批出按揭貸款
否則資金鏈就會斷裂
支那樓市的遊戲，在起初當然無問題 ，不論是真實的接盤能力，還是銀行的貸款能力，都足以應付
但是十年間樓市規模的膨漲與樓價的飛升，已經令樓市變成一隻龐然巨物，維繫的成本也是以幾何級數上升
房產商和炒房客永無止境的融資需求，直接帶動資金成本上漲，直至一個極限，就是資金成本大於按揭利率，整個遊戲就會破局，支那樓市的死門就正正在此
咁如果蝗蟈再提高印錢速度呢，有無得救？
介紹你睇呢篇文，睇完你就明
http://blog.sina.com.cn/s/blog_79241ba70101b1f3.html
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