【本報訊】銀行收緊借貸，業主轉為透過私人貸款蔚然成風。三年多前，由80後惠州少婦以3.45億元「天價」購入的尖沙嘴凱旋門頂層「天際獨立屋」哄動一時的交易，原業主於去年中進行二按，向有「磁帶大王」稱號陳秉志私人借貸逾2.5億元，相當單位購入價逾七成，近日市傳單位獲出價逾5.8億元洽購。
位於凱旋門摩天閣77樓的「天際獨立屋」，總面積7,747方呎，2011年2月以3.45億元成交，呎價4.5萬元，曾成為九龍最貴分層豪宅紀錄。單位登記業主為黎嘉敏，有指該單位於三年多前購入時是丈夫送予她的禮物，當時黎氏為年僅28歲的廣東惠州80後少婦。
呎價7.5萬洽售　或創新高

按土地註冊處資料顯示，該單位於購入後兩個月，向滙豐銀行承造一按；並於去年8月透過私人借貸方式向陳秉志借款6,000萬元人民幣及1.8億港元，合共大約港幣逾2.5億元。據悉，借款人正是近日拆售天水圍嘉湖新城「劏場」的磁帶大王，未計一按，單是借貸二按金額，已相等當日購入樓價金額72%。市傳該單位獲市場出價逾5.8億元洽售，洽購呎價約7.48萬元，有望刷新豪宅造價新紀錄。
三個月未發市的華懋深水埗寓．弍捌昨日破蛋，根據一手住宅銷售網，為22樓D室，實用558方呎，成交價780.41萬元，實呎13,986元。另市傳西營盤高士台售出2伙平台戶，惟一切以一手銷售網為準。
新地副董事總經理雷霆表示，元朗爾巒34間未推價單的洋房將於交樓前推售，包括兩座位於單邊的名門望族至尊府邸。新地代理助理總經理陳漢麟預計，爾巒今年八月中入伙。另已上載樓書的新世界（017）元朗蔚林昨日向代理發出銷售及推廣委託書，料短期推售。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140407/18681652

又話最多借5成, 之前啲十按屋就話死返蝗國借啫, 呢單點可以做到同香港人借2按借到7成?