晴報專訊】港鐵西港島綫於本月28日通車，鐵路效應下，西區唐樓變「金蛋」。有業主手持數幢同款唐樓，分拆多個三呎乘六呎的豪華版「太空艙」，租予單身上班族及大學生，月租4,000元，估計每月最少收租75萬元。


港鐵昨日公布西港島綫將於本月28日通車，被視為舊區的西區變天，租金大升，不少唐樓變身吸客。距西營盤站約兩分鐘路程、德輔道西的一幢七層高唐樓，全幢改為豪華版「太空艙」宿舍，租金3,000至4,000元不等，水電全包，可免費無綫上網。

記者以租客身分到場了解，一外籍女職員指，業主早年購入全幢，約半年前完成裝修，每層分成15間三呎乘六呎劏房出租。她強調單位居住環境安全，附近交通方便，「我們只租30歲以下的上班族或學生，最少租三個月」。

同區有3幢 料有業主月收75萬租
記者到六樓參觀，全屋髹上雅淡白色，簡約時尚，設多個閉路電視，各房亦設獨立密碼鎖。設有租客共用的茶水間、兩個洗手間及浴室，另設雪櫃及微波爐，一樓亦有平台及洗衣房。

職員推介一個月租3,000元的「太空艙」，房間僅可放置一張單人床，需爬梯到上層睡、下層作起居。房間無窗，僅靠抽氣扇將公共空間的空調抽入房。職員又展示另一月租4,000元的「海景房」，不過窗戶已被鎖上。

職員透露，業主在西區有三幢唐樓以相同形式出租，有一幢每層劏了22間房。初步估計，該業主每月起碼收租75萬元。記者其後致電業主查詢經營之道，惟遭拒絕。

港大附近私樓 一格床每月$2000
另外，在香港大學站附近的私樓，亦有業主以月租2,000元，連水電煤租出客廳一張碌架床位。

原租客、香港大學學生梁同學表示，兩房一廳的單位共有三張床，六名租客全為女大學生，其中三名內地生的租金較貴，「因為申請宿舍難，很多港大生承租。大家都早出晚歸，但求有張床而已。」

梁同學又指，西區的租金隨西港島綫將通車而水漲船高，2,000元租住私樓床位是「筍價」。記者其後有意承租，不過梁同學回覆指，業主要求月租加至2,200元。

西港島帶動下，美聯物業西半山高級區域營業董事李頌賢表示，西區舊樓租金已升至港島「數一數二」，有20年樓齡單位每平方呎租45元，相信一年後，會再升10％至20％。

西港島綫28號通車 繁忙時兩分鐘1班
港鐵西港島綫鐵定本月28日通車，繁忙時間兩分鐘一班，本周六、日為香港大學站及堅尼地城站開放日，市民可向中西區區議會索取入場券。而通車初期會飛西營盤站，為作補償，初期乘搭會有兩元優惠，市民可到四間指定便利店拍卡。

昨日傳媒試搭，發覺行車時車身較為搖晃，港鐵指因西區多彎，需要調節速度致較搖晃。
港鐵車務營運總監金澤培預計，西港島綫每日會約有六萬人次使用，當中約10％至20％乘客，將會集中在繁忙時間上車。

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