【經濟日報專訊】細價車位同受追捧，藍田興田邨停車場昨晚正式拆售，定價50萬至83萬元，吸引數百買家到場，共推300個車位兩小時沽清，有投資者斥350萬元掃5個車位。
套現2.1億 等同連商場購入價
資料顯示，資深投資者林子峰等人，於去年5月以2.1億元向領匯（00823）購入藍田興田邨商場及停車場，商場樓面約2.8萬平方呎，以及連330個車位。由於停車場不設禁售期，投資者昨晚一口氣售出300個車位，以平均每個70萬元計，套現約2.1億元，相等當時整個項目的購入價，即餘下的2.8萬平方呎商場屬於純利。
業主首批推出100個車位，開售前已收票500張，半小時沽清，業主即原價加推200個車位應市。
記者現場所見，現場買家以興田邨街坊為主，當中也有操普通話的中國及印裔人士認購車位，可見細銀碼車位仍受投資者青睞。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事黃東雄指，昨晚正式開售前，不少準買家到場靜候，當中興田邨的租客和住客所佔買家比例逾半，而300個車位於兩小時內沽清，餘下的30個車位稍後再作部署。
據了解，興田邨車位現時月租約2,000元，大業主是次提供首年4厘租金回報保證予小業主，吸引散戶入市。
售50萬起 直逼同區私樓車位
不過，值得注意的是，大業主是次拆售公屋車位，屬於全港首次，售價50萬至83萬元，直逼同區私樓車位價格，例如得寶花園現時車位約70萬元。同區居屋車位例如采頤花園、麗晶花園車位，現時造價介乎25萬至80萬元。
其次，土地註處資料顯示，過去一年興田邨錄得14宗成交，成交價介乎173萬至280萬元不等，以車位平均每個70萬元計，差不多相等樓價三分之一。


到底公屋比咩人住架？