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中聯辦逾半億掃第一城10伙
中聯辦逾半億掃第一城10伙[/size=6][/b]
【明報專訊】新界細價樓近年成為市場上的搶手貨，不少買家為求上車，都選擇在樓價相對較低的新界區置業。近年積極買賣物業的中聯辦，於上月中港股市依然壯旺時，大手掃入新界區指標屋苑沙田第一城多個單位，市場人士相信，中聯辦正是上月瘋傳以逾5000萬元狂掃屋苑約10個單位之買家，所購入之單位估計是用作員工宿舍。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示至昨日為止，上月沙田第一城的買賣註冊中，[#f00c1b]就有4伙是由中聯辦旗下的新民置業有限公司[/#f00c1b]（Newman Investment Company Limited）所購入，成交價介乎418萬至665萬元不等，成交日期均是於上月初至上月中。
以市價水平入市
上月初市場就有消息盛傳，有一組買家在兩周內先後共斥逾5000萬元狂掃沙田第一城約10伙，成交價由400萬至約893萬元不等，[#f00c1b]與今次土地註冊處所顯示、由中聯辦購入單位之時間極為脗合，市場人士相信，上述以逾5000萬元購入沙田第一城的買家，極大機會為中聯辦[/#f00c1b]，有關的成交登記亦會陸續曝光。本報昨日亦致電中聯辦方面查詢，惟截稿前仍未取得聯絡。
迄今已曝光的成交當中，最平為實用284方呎（建築395方呎）的44座10樓B室，成交價418萬元，實呎14,718元（建呎10582元），屬市價，原業主2012年258萬元購入，持貨3年，帳面獲利160萬元或62%。
曾4.8億購四叔鉑峯48伙
另值得一提的是，今次中聯辦以665萬元購入之7座14樓E室，實用504方呎（建築594方呎），實呎13,194元（建呎11,195元），屬市價；原業主是於去年3月以525萬元購入，持貨短短一年多，帳面獲利140萬元或26%，惟扣除額印及使費外，實賺僅約45萬元，賺幅僅8%。
翻查資料顯示，中聯辦於過去一年先後多次在港買賣物業，除上述沙田第一城外，最大手購入之物業，要數去年12月向恒地（0012）主席李兆基以4.8億元，購入的西半山英華臺樓花盤鉑峯全幢48個單位，預料用作員工宿舍。
連沽約道屋地信德商廈
至於所售的物業中，最矚目則要數在去年11月以2.384億元沽出的九龍塘約道6號屋地，即其九龍工作部舊址，以可建樓面6311方呎計算，每方呎樓面地價37775元。今年上半年，中聯辦亦先後沽出上環信德中心西翼一籃子寫字樓樓面，套現逾2.2億元，當中一個雙號車位，更以400萬元售出，成全港最貴商廈車位。
http://news.mingpao.com/pns/中聯辦逾半億掃第一城10伙-股市大跌前入市 料作宿舍/web_tc/article/20150708/s00004/1436291741098
【明報專訊】新界細價樓近年成為市場上的搶手貨，不少買家為求上車，都選擇在樓價相對較低的新界區置業。近年積極買賣物業的中聯辦，於上月中港股市依然壯旺時，大手掃入新界區指標屋苑沙田第一城多個單位，市場人士相信，中聯辦正是上月瘋傳以逾5000萬元狂掃屋苑約10個單位之買家，所購入之單位估計是用作員工宿舍。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示至昨日為止，上月沙田第一城的買賣註冊中，[#f00c1b]就有4伙是由中聯辦旗下的新民置業有限公司[/#f00c1b]（Newman Investment Company Limited）所購入，成交價介乎418萬至665萬元不等，成交日期均是於上月初至上月中。
以市價水平入市
上月初市場就有消息盛傳，有一組買家在兩周內先後共斥逾5000萬元狂掃沙田第一城約10伙，成交價由400萬至約893萬元不等，[#f00c1b]與今次土地註冊處所顯示、由中聯辦購入單位之時間極為脗合，市場人士相信，上述以逾5000萬元購入沙田第一城的買家，極大機會為中聯辦[/#f00c1b]，有關的成交登記亦會陸續曝光。本報昨日亦致電中聯辦方面查詢，惟截稿前仍未取得聯絡。
迄今已曝光的成交當中，最平為實用284方呎（建築395方呎）的44座10樓B室，成交價418萬元，實呎14,718元（建呎10582元），屬市價，原業主2012年258萬元購入，持貨3年，帳面獲利160萬元或62%。
曾4.8億購四叔鉑峯48伙
另值得一提的是，今次中聯辦以665萬元購入之7座14樓E室，實用504方呎（建築594方呎），實呎13,194元（建呎11,195元），屬市價；原業主是於去年3月以525萬元購入，持貨短短一年多，帳面獲利140萬元或26%，惟扣除額印及使費外，實賺僅約45萬元，賺幅僅8%。
翻查資料顯示，中聯辦於過去一年先後多次在港買賣物業，除上述沙田第一城外，最大手購入之物業，要數去年12月向恒地（0012）主席李兆基以4.8億元，購入的西半山英華臺樓花盤鉑峯全幢48個單位，預料用作員工宿舍。
連沽約道屋地信德商廈
至於所售的物業中，最矚目則要數在去年11月以2.384億元沽出的九龍塘約道6號屋地，即其九龍工作部舊址，以可建樓面6311方呎計算，每方呎樓面地價37775元。今年上半年，中聯辦亦先後沽出上環信德中心西翼一籃子寫字樓樓面，套現逾2.2億元，當中一個雙號車位，更以400萬元售出，成全港最貴商廈車位。
http://news.mingpao.com/pns/中聯辦逾半億掃第一城10伙-股市大跌前入市 料作宿舍/web_tc/article/20150708/s00004/1436291741098
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