據悉，深圳經濟特區金融學會的業務指導單位為“中國人民銀行深圳市中心支行”，辦公地點也在人行深圳中心支行。這份文件的第一頁也清楚地寫道：“為響應人民銀行倡議”制定這份決議。而24日，中國人民銀行深圳市中心支行官方回應：“深圳人行近期建議相關方面有效防範住房信貸風險。”此語被業內解讀為其已“默認該文件對深圳的金融機構具有約束力”。
深圳樓市
《決議》將月薪低於3萬的剛需購房者 拒之門外
《決議》招招致命，目的有兩個。第一，從資金源上篩選，控制炒房者的炒房動機，提高炒房成本。第二，如《決議》第三條所述，明令禁止P2P等高風險資金，進入房貸市場。此條禁令之前一直處於不確定狀態，此次正式成為決議。此條決議，在阻止部分熱錢湧入的同時，也有助於提高房貸資金的質量，降低信用風險。
然而讓我們來算筆賬，如果銀行嚴格按照《決議》執行，我們實際的買房成本，又是怎樣的。
深圳樓市新政
按照目前深圳房屋成交均價，為4.6萬/平方米來計算，一套70平米，2居室的房屋，售價應為322萬。目前深圳的銀行貸款利率為，首套房貸款利率4.9%，上浮10%-20%，貸款7成，期限20年來算，月供大概為15000多元。按照《協議》規定，月薪在30000元以上的個人(月供需低於收入的50%)，才可以不被拒絕貸款申請，而2015年深圳平均工資水平為7631元。
我們可以想像，在阻止了部分炒房者入市的情況下，基本上大部分的剛需購買者，都被貸款條件拒之門外，且還沒有算上需要支付的100萬現金首付。
專家：可有效減少投機炒房人群 抑制深圳房價過快上漲

“本次《決議》的內容條條圍繞房貸風險控制展開，總體上是為了去槓桿、降低銀行房貸風險。嚴控房貸規模，就是縮緊信貸政策的信號。在嚴格監管下，各家銀行不會再打價格戰，而是會對各類購房者嚴格審核，區別對待，限制投資炒房客，保障剛需人群貸款買房。因此，這些措施會在一定程度上抑制深圳房價過快上漲。”融360房貸分析師呂舒揚指出。
深圳樓市新政
他認為，在該《決議》中的第七條禁止兩年內有兩次房貸記錄的人貸款買房，而此類買房人很有可能是職業炒房客。 “不給這部分人貸款，能有效減少房地產市場裡的投機炒房人群。”
“此外，值得注意的是，假離婚、騙貸、炒房等現像一直存在，要想杜絕，必須要出台具體的處罰細則，不能讓銀行馬馬虎虎、睜一隻眼閉一隻眼，要督促銀行嚴格落實。這批措施對銀行的信用審核部門提高了要求。一方面，如果銀行存在疏漏，監管部門應對銀行及相關人員予以處罰;另一方面，如果查到購房人存在不誠信問題，也應對其採取限制買房、加入信用黑名單等措施。”呂舒揚也指出。