【長安業主大會現場回顧】

是次業主大會總共有三個有關村內各承辦商的提前續約事宜的議程。

議程一: 營業服務，提前與港深物業管理公司續約，三年死約，一年生約。
議程二: 保安服務，提前與港深物業管理公司續約，三年死約，一年生約。
議程三: 清潔服務，提前與葉氏清潔公司續約。三年死約，一年生約。






與過去幾次大會一樣，法團手握了一定票數，約1800單位已預先授權予委員秘書，在場的業主即便全投反對票，議程亦鐵定通過，業主早已知道這個事實，所以非常鼓譟，一開始便舉手開罵。

由於授權票的表格上並不用填寫業主的身份證號碼，只需簡單填上業主姓名與簽署便可，因此要「出術」非常容易。長安村一般的操作是由當值保安員呼籲業主把授權票簽好直接交予當值保案。很多業主為了免卻麻煩，沒有理解細節便簽了並直接交了。今年年初，我和一眾街坊已試過收集大量授權票與法團抗衡，阻礙法團委員連任，但票數依然有明顯距離。



另外，有關於現場情況，在宣讀議程之先，港深代表經理並沒有主動解釋提早續約的理據，而是等到業主提問後，才作出回答。經理明顯事前沒有準備向業主解釋，只是說港深已經做了很多年，成績有目共睹。而這並不能平息業主們的怨氣，經理的態度更令現場火上加油。

在場有民政的代表在場，基本上，就只是列席以符合法定要求，沒有給予任何官方意見，在場的律師更明顯偏幫法團，業主並沒有中立的代表為自己說話。

最終有業主忍不住氣，衝上主席台，與保安拉扯間受傷及報警求助，引來傳媒的關注與報導，法團最終屈服，現場點票，擱置議案。



離奇被授權的個案，已經屢見不鮮，每次業主大會都會出現，只是今次離譜得是業主已過身的媽媽。過份簡易的授權充滿漏洞，讓有心人可以輕易動手腳。事實上，法團的問題只是冰山一角，各大型屋苑都有類似事件，《344條例》必須作出修訂才能填補漏洞，否則黑箱作業的問題是難以斬草除根。

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事源：長安邨爆種票疑雲　 過世4年竟被簽授權書支持續約管理公司

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