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套現卻不離場
2013/10/9 上午 12:23:13
網誌分類: 笑看股海風雲





原來已有一個多星期沒回來寫文章, 經常好友見面、網友相聚, 皆說小弟如何勤力, 百忙之中也會回來寫一些東西, 為大家留下一些錦囊。但是, 實在的我, 卻非勤力之人。對於大家的讚譽, 有些時候真的愧不敢當, 汗顏不已。

剛說過李嘉誠頻頻套現的行為, 各位不要以政治角度著眼, 而應思考其背後代表的經濟因素。語音甫落, 馬上又有傳聞謂, 和黃擬把屬下全港最大的零售連鎖店屈臣氏分拆上市。李先生的套現動作停不了, 可是今次並不寂寞, 李兆基也把個人擁有的煤氣股份注入上市公司套現, 而新鴻基更是大劈價出售天璽貨尾單位。

大財團各式各樣的分拆、套現行為, 肯定陸續有來, 大家也不要太驚訝。至於他們的套現行為背後所代表的意義, 下面的留言已有論述, 現在也不必多贅。

回想多年來一直強調樓市的風險, 力勸大家忍一忍。去年年底至今年年初寫的運程預測, 也再三說明今年的經濟潛在隱憂。及至今年夏季, 大大聲強調 Cash is King, 提醒大家今年年底必須多準備現金, 為未來作準備。

如今所有消極因素已逐漸浮現, 小弟也不必再作闡釋。

當小弟提出 Cash is King 的時候, 李嘉誠先生尚未開始大舉套現, 大多數人也未察覺經濟上的隱憂。現在李嘉誠、李兆基、新鴻基紛紛向大家展示 Cash is King 的魅力, 早前曾與小弟爭論的朋友, 今天也不必多說話了。

至於本年 8 月份小弟提出, [#ed2191]自本年年底起, 連續 18 個月之內, 本港樓市將會下跌六、七成。[/#ed2191][/size=5]這樣的言論當然惹來爭論, 但是新鴻基劈價三成賣貨尾單位, 無疑為樓市敲響警號, 帶來的連鎖效應, 實在不容忽視。

話說回頭, 今時今日又有誰敢忽視！還有誰敢怠慢！

眾多富豪和大財團的套現行為, 準備現金為未來作部署, 當然不看好一年至三年之內的經濟形勢。但是他們仍然留在香港發展, 那麼, 套回來的現金便是用作開展新業務, 或適當時候收購優質資產。

若要開展新業務, 或是收購資產, 非要三年至五年, 才能顯現經濟效益, 即是說李嘉誠、李兆基、新鴻基看好三年至五年之後的經濟情況。若他們不作如是想, 若他們不看好三年至五年之後的經濟情況, 他們應該盡賣所有資產, 而不是套現卻不離場。

新鴻基是一家非常老實的良心企業, 他們告訴大家, 劈價賣樓套回來的現金, 將會用作發展中小型單位的樓宇。若香港的房地產市場不再豪宅化, 發展商願意多建中小型單位的樓宇, 代表未來國內買家來港炒樓、買樓的情況將會減少, 或是有所收斂。影響所及, 香港的經濟情況將會進入寒冬期, 然後再緩緩地穩步發展。

香港的下一次經濟熾熱期是三年至五年之後的事情, 未來的一年至三年, 卻是不容樂觀。