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「夜晚又瞓唔到，晚晚都要食安眠藥、鎮定劑，因為情緒穩定唔到。」一名房東A太太向記者講述今年首遇租霸的心情。已有10年做房東經驗的A太太，手頭上有兩個村屋用收租，一個在元朗錦田區是2006年花200萬元買入，另一個是西貢大環村2014年斥資450萬元買入，其中大環村是一幢3層高、每層實用面積約200方呎的物業於今年1月中旬接獲區內地產代理通知，有對年約26歲的夫妻檔的租客願意每月花1.5萬元承租全幢單位。




「佢睇左2次，都好中意間屋，就想即刻搬，即晚搬，一嚟就比左現金，兩個月上期，一個月租。」當時代理也游說「佢老闆嚟架，好有錢。」A太太不虞有詐終簽約，起租期定於2月1日，不過當時卻連租客的身份證及公司證明的副本都沒拿到，至出現欠租情況才從代理處取回。及後被欠租後，A太太回頭反思，「整件事早有預謀」。




房東與租客首次見面，是因為剛搬進去家電不會用，遂致電要求A太太上門指教，「兩個後生仔女，入到屋先知佢有隻狗同貓。」A太太當下以為是尋常租客，豈料3月份開始就欠租，「搵到佢之後就話記錯左起租日」，其後承諾當晚將租金透過地產代理交租，惟代理表示沒有收到。




一直拖到4月的復活節期間，該對租客仍未交租，「覺得太過份啦！於是上網查，去土地審裁署申請收樓。」其後A太太便展開收樓程序，於單位門口張貼收樓通知的行動。貼通知第2日後，租客便通知A太太因不在香港，故未能交租，當晚便透過銀行轉賬，繳交合共3萬元的欠租。




以為告一段落，怎料5月又出現欠租情況，「到第2次確實係租霸啦！」A太太指，欠租期間曾登門去租客的工程裝修公司註冊地址，哪料到「上到去喺律師事務所，掛個名咋」。




再被拖租，年約50歲的A太太身心俱疲「好緊張好驚，我都有睇精神科醫生，夜晚又瞓唔到，晚晚都要食安眠藥、鎮定劑，因為情緒穩定唔到，有時幻想佢會唔會搵上門，個心係成日諗住、好亂，好大困擾！」




A太太不想再受煎熬，便委託業主會再透過土地審裁署申請收樓。收樓當日8月21日，記者與執達吏、業主等人陪同下，直擊涉事單位。執達吏檢查單位後謂「收樓個質素係咁耐以黎都算最好。」A太太表示「同我當初租比佢時的樣梗係差啲，但比我想像中好少少，因為我聽過會揼爛玻璃、塞你啲渠、剪電線。」




記者入內直擊時，一股發霉及狗味撲鼻而來，且有不少傢俬被破壞，但A太太說都是租客添置。一樓損壞最嚴重，如牆壁疑被狗抓爛，廚房的灶頭有不少霉菌，衛生情況差劣，樓梯梯間都有不少被狗破壞情況，至於其餘2層以及天台則只是欠清潔等，總括而言單位破損問題不大。




受過今次租霸教訓後，A太太表示下次會找相熟、且信得過的地產代理，因為該代理竟連租客的文件都沒有主動遞交。另她又透露7月尾時，村內有居民拍下該對租客收拾行李離開單位的照片，可見他們只拖着3個行李箱離去，而欠A太太一共6萬元的租金亦未有歸還。




記者：葉煜燊




全球樓行 Dream House零距離
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蘋果製圖。


A太太(左)表示，遇到租霸後，「夜晚又瞓唔到，晚晚都要食安眠藥、鎮定劑，因為情緒穩定唔到。」


有村內居民拍下租霸租客，只拖着3個行李箱急速離去的照片。


廚房的灶頭有不少霉菌，衛生情況差劣。


1樓不少牆壁出現抓痕，疑被祖霸所飼養的狗隻抓爛。




租霸留下不少傢俬雜物，須業主自行處理。


牆角周邊破損，相信是租霸所飼養的寵物所造成。




來源 source:https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180831/58626726

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好似幾好