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【一名經人】如斯「教授」 果然「高手」-羅家聰
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【一名經人】如斯「教授」 果然「高手」-羅家聰
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■2003至2018年間,本港實質租金升了八成。 資料圖片
前周文章竟惹筆戰疑雲。區區豈有這般無聊,不過眼見自稱好懂經濟的疑幻似真,公器便要用來以正視聽。且看那徐副教授(實自稱「教授」)上周中一文所拋的理論。
原文:總樓宇數量越多,租金就越低。
徐副教授,香港的總樓宇數量確在一直增加,但實質租金走勢其實跟名義的類似,皆沙士前跌之後升,2003至2018年實質租金升了八成。做研究,不是照抄理論就行。
原文:樓價越高,新樓嘅供應量就越多。
徐副教授,建樓。。。。。。。。
原文:舉個例,當市場預期改變,認為未來住屋需求大增,租金短期內係唔會受影響嘅,但由於樓價是所有未來租金嘅折現,預期改變會馬上推高樓價,高樓價嘅好處之一係鼓勵發展商起多啲新樓去滿足未來嘅需求,咁唔算炒賣,亦唔係咩泡沫。
徐副教授,你這句話在1997年中前的。。。。。。。。
另一篇文章的原文:我話不學無術:「價格理論嘅基本因素,離唔開供求同利息;計量經濟去數樓市周期……」
徐副教授,「離唔開供求」固然無懈可擊、無可辯駁:阿媽係女人,有啥好討論?至於樓價是否受利息影響,近廿年的研究仍未有。。。。。。。
最後,區區掛了大學虛銜多年,大學網頁清楚顯示,但甚少用上,頂多自稱羅某;有人多處自稱中大、科大客座副教授而網頁無名(但卻有其他客座人名)。做學術,還是老實點好。徐副教授,對嗎?
羅家聰
[email protected]
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■2003至2018年間,本港實質租金升了八成。 資料圖片
前周文章竟惹筆戰疑雲。區區豈有這般無聊,不過眼見自稱好懂經濟的疑幻似真,公器便要用來以正視聽。且看那徐副教授(實自稱「教授」)上周中一文所拋的理論。
原文:總樓宇數量越多,租金就越低。
徐副教授,香港的總樓宇數量確在一直增加,但實質租金走勢其實跟名義的類似,皆沙士前跌之後升,2003至2018年實質租金升了八成。做研究,不是照抄理論就行。
原文:樓價越高,新樓嘅供應量就越多。
徐副教授,建樓。。。。。。。。
原文:舉個例,當市場預期改變,認為未來住屋需求大增,租金短期內係唔會受影響嘅,但由於樓價是所有未來租金嘅折現,預期改變會馬上推高樓價,高樓價嘅好處之一係鼓勵發展商起多啲新樓去滿足未來嘅需求,咁唔算炒賣,亦唔係咩泡沫。
徐副教授,你這句話在1997年中前的。。。。。。。。
另一篇文章的原文:我話不學無術:「價格理論嘅基本因素,離唔開供求同利息;計量經濟去數樓市周期……」
徐副教授,「離唔開供求」固然無懈可擊、無可辯駁:阿媽係女人,有啥好討論?至於樓價是否受利息影響,近廿年的研究仍未有。。。。。。。
最後,區區掛了大學虛銜多年,大學網頁清楚顯示,但甚少用上,頂多自稱羅某;有人多處自稱中大、科大客座副教授而網頁無名(但卻有其他客座人名)。做學術,還是老實點好。徐副教授,對嗎?
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