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油麻地九龍行全幢以約十七億五千萬元易手。

(綜合報道)(星島日報報道)二手樓市淡靜，惟大手物業仍有承接，恒地旗下的油麻地九龍行全幢，剛落實以約十七億五千萬元易手，平均每方呎造價一萬五千四百四十八元，並成為同區商廈市場新指標，買家為一名本地投資者，鍾情該廈出租率達百分之百，收租回報穩定。

上址為油麻地彌敦道五百五十五號九龍行全幢，消息人士透露，恒地雖然沒有放售該廈，惟近期多名準買家在代理牽針引綫下，積極洽購該廈，近日一名本地投資者更出價進取，打動業主願意割愛，物業最終落實以約十七億五千萬元易手，據了解，交易以公司轉讓形式進行，買家不必支付印花稅，得以節省一筆龐大的開支。本報就上述交易向恒地查詢，惟直至截稿時，仍未能聯絡得上。

根據恒地年報顯示，該整幢大廈總樓面十一萬三千二百八十二方呎，包括商業樓面二萬八千六百五十二方呎，以及商廈面積八萬四千六百二十六方呎，以易手價計算，平均呎價一萬五千四百四十八元，有資深代理表示，成交價屬於合理水平。

土地註冊處資料顯示，恒基旗下世欣發展有限公司，於九四年二月買入該廈，作價九億二千萬元，持貨十九年，今番帳面獲利八億三千萬元，物業升值逾九成。

公司註冊處資料顯示，世欣發展最新登記董事包括黃浩明(WONG HO MING, AUGUSTINE)，黃氏為恒地執行董事。

據市場消息指，新買家鍾情物業接近港鐵站，多年來收租情況理想，不論市好市差，出租率達百分之百，處於「零」空置狀況，以現時該全幢物業月收約六百萬元計算，回報逾四厘，惟扣除管理費等開支後，實際回報不足四厘。