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【香港商場風雲2019-2024】
商場「新」世界 有幾多要賣？

購物商場遍佈香港普羅大眾的生活空間，大量公共活動均發生於不同類型的商場內，其業權所屬，影響整體管理模式，以及店舖格局。近年買賣商場消息不斷傳出，過去5年至少57間有被傳媒報導已交易或洽購中，尤以今年數量暴增，截至本月已至少有17宗相關消息，當中有些值得關注的現象與趨勢：

部分大發展商財團都連環出售商場


鄧成波家族賣至少10商場 減持套現最多

一眾藉出售商場套現的財團中，尤以鄧成波家族情況最為嚴峻，過去3年不斷出售旗下至少10間商場，涉款至少50億，減持趨勢持續，平均每4個月便有一間商場圖售，包括：

商場｜狀態｜估價／交易額

駱駝漆中心｜已交易｜4.1億
屯門菁雋基座商場｜洽購中｜2億
荃灣海濱廣場｜洽購中｜9億
旺角銀城廣場｜洽購中｜5億
荔枝角美孚廣場｜洽購中｜5億
荃灣灣景商場｜已交易｜1.8億
畢架山花園商場｜已交易｜0.9億
樂悠居基座商場｜已交易｜6.5億
安蔭商場及石圍角商場｜已交易｜13億
尚翹峰商場｜已交易｜5.5億


國資收購本地商場愈見積極

有零售大戶地區性收購策略

至少24間民生商場近5年易手

收購者未見新興資產買家

商場買賣增加 商舖成交減少

https://www.inmediahk.net/node/%E6%94%BF%E7%B6%93/%E3%80%90%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%95%86%E5%A0%B4%E9%A2%A8%E9%9B%B22019-2024%E3%80%91%E5%95%86%E5%A0%B4%E3%80%8C%E6%96%B0%E3%80%8D%E4%B8%96%E7%95%8C-%E6%9C%89%E5%B9%BE%E5%A4%9A%E8%A6%81%E8%B3%A3%EF%BC%9F