政經
週日 2024-11-03
獨媒報導


流標九龍城項目
市建局研自行發展

【獨媒報導】本地經濟及市況欠佳，市建局上周宣布收回只接獲一份標書的九龍城啟德道／沙浦道發展計劃（KC-015 項目）招標。市建局行政總監韋志成在網誌「解釋」，指一手新樓供應近10萬伙，當中一半在九龍區，其中六成在九龍城區，發展商對區內項目審慎。網誌明言即使重新招標，發展商入標意欲不會有顯著改變，市建局將研自行發展項目。

九龍城啟德道／沙浦道發展計劃，是繼2023年2月市建局收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目後再次流標。市建局是於今年9月截標，只收到長實一份標書，惟條款與招標條款有差異，決定拒納。

市建局行政總監韋志成在網誌「解釋」流標的多個原因，首先他引述傳媒報導「地盤形狀離於剪裁，加上需興建多層地下廣場、地庫停車場及社區幼兒中心增加成本」，指有兩幢樓齡分別為10和18年的「年青樓」未納入影響規劃靈活和彈性。

第二是市民消費模式改變，稱「據業界最近發表的專題報告」，銅鑼灣、尖沙咀、旺角和中環四大核心區街舖空置率達一成「創三年新高」，故「在零售及消費市道不明朗、商舖空置高的情況下，發展商對於投資興建商業零售樓面的意欲並不高。」

韋志成列出的第三個原因，

https://www.inmediahk.net/node/%E6%94%BF%E7%B6%93/%E6%B5%81%E6%A8%99%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E5%B8%82%E5%BB%BA%E5%B1%80%E7%A0%94%E8%87%AA%E8%A1%8C%E7%99%BC%E5%B1%95