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謝霆鋒於中環持有不少地舖，剛以月租8.5萬元租出地舖，回報率慘見1厘


謝霆鋒持有的擺花街28號地舖剛以8.5萬元租出，較三年租金大幅下跌近六成。

雖然零售市道回暖，但舖租仍大不如前，名人業主無一倖免。有「名人街」之稱的中環擺花街再現舖位劈租，謝霆鋒持有的擺花街億元舖王，舖租更跌穿10萬元水平，低見8.5萬元，較3年前租金大跌近六成。

土地註冊處資料顯示，中環擺花街28號地舖連閣樓，面積約1,200方呎(地下佔約700方呎)，剛獲葡萄酒園有限公司承租，月租8.5萬元，租約由2018年3月至2021年3月，3年租金合共306萬元。該舖現由銀河國際有限公司持有，公司董事包括廸豐代理人有限公司，背後業主正是謝霆鋒，有指該舖由其英皇老闆楊受成贈送。該舖2015年曾以20萬元租出，但由於近年零售市道不景，核心區舖位首當其衝，消息指該舖上月交吉後，謝霆鋒已將舖位租金叫價下調至13萬元，仍乏人問津，最終要大劈價近六成，至8.5萬元才租出，屬擺花街舖位近年新低價。

以最新租金計，謝霆鋒持有該舖的租金回報率低見1.1厘。若以較合理的租金回報率約兩厘計算，該舖王市值料約5,000萬元。

擺花街「名人街」之稱，除了擺花街28號外，謝霆鋒亦持有擺花街26號，現已交吉，叫租13萬元﹔古巨基則持有擺花街22號。

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